泰国房贷拒绝率高 曼谷房地产指数下降
2017-01-13 08:42:53   来源:中华人民共和国商务部
内容摘要
最新数据显示,2016年第四季度,曼谷及其周边房地产指数下降。除了销售业绩指标出现较大差距外,其他如经营业绩、投资、经营成本以及新开楼盘等方面的指标变化不大。

虽然泰国房地产业已走出谷底,但是仍遭受银行贷款拒绝率高达20%—30%等问题。主因是申请人没有经常性收入,导致部分经营者需要容许客户向公司分期付款1至2年,等到申请人有稳定收入来源后才可以纳入商业银行体系。

泰国住房银行房地产信息中心在2017年1月11日释出的2016年第四季度曼谷及其周边房地产指数数据报告显示,2016年第4季度房地产指数从第3季度的53.8降至51.9,但仍高于50的中值(50中值被认为是房地产指数好与差的分界点)。

报告指出,2016年第4季度房地产指数主要参考指标变化方面,除了销售业绩指标出现较大差距外,其他如经营业绩、投资、经营成本以及新开楼盘等方面的指标变化不大,基本和第3季度一致。

如果按上市公司和非上市公司性质分析看,这两类地产企业指数就存在较大的差异,上市地产企业的房地产指数相对较高,他们对投资和经营成本指标上升信心提升,与此同时也相信房地产就业不会下滑。而非上市地产公司指数相对较低,他们对销售业绩的指标信心提升,但对于投资和经营成本以及就业率指标信心则出现下滑。

至于未来6个月的房地产指数方面,则从之前的64.7降至59.6。尽管地产开发商对于市场未来前景信心不足,但从目前的情况看,地产商对于曼谷及其周边地产项目前景仍表现正面。

(如需转载,请注明来源自 万万博体育登录网